Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A, tọa lạc tại trung tâm thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, được định vị là một trong những trung tâm sản xuất chiến lược, kết nối trực tiếp với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn quốc tế và một cộng đồng doanh nghiệp FDI vững mạnh, KCN Tân Đông Hiệp A là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm hiệu suất vận hành và tiềm năng tăng trưởng bền vững tại Việt Nam.
Bảng thống kê nổi bật KCN Tân Đông Hiệp A:
| Hạng mục | Thông số chi tiết |
|---|---|
| Tên Chủ đầu tư | Tổng Công ty Thương mại – Xuất nhập khẩu Thanh Lễ – TNHH MTV |
| Tổng diện tích | 55.8 ha |
| Tỷ lệ lấp đầy | 95% |
| Lĩnh vực ưu tiên | Điện tử & vi mạch, Cơ khí chính xác, Dược phẩm & thiết bị y tế |
II. PHÂN TÍCH VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI LOGISTICS
Vị trí Đắc Địa
KCN Tân Đông Hiệp A sở hữu vị trí vàng tại phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực cửa ngõ, đóng vai trò là cầu nối giao thương huyết mạch giữa Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Vị trí này không chỉ mang lại lợi thế về tiếp cận thị trường mà còn tối ưu hóa chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa.
Hệ thống Giao thông Trọng điểm
Khu công nghiệp được bao quanh bởi các tuyến đường giao thông huyết mạch, đảm bảo khả năng kết nối đa phương thức một cách liền mạch. Các tuyến đường kết nối trực tiếp bao gồm:
- DT743B: Trục đường chính đi qua mặt tiền khu công nghiệp, kết nối thẳng đến Quốc lộ 1K và Quốc lộ 1A.
- Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: Tuyến đường vận chuyển hàng hóa Bắc – Nam của tỉnh Bình Dương, giảm tải cho Quốc lộ 13.
- Quốc lộ 1K: Kết nối trực tiếp đến Thủ Đức (TP.HCM) và TP. Biên Hòa (Đồng Nai).
Lợi thế Logistics Vượt Trội
Khoảng cách từ KCN Tân Đông Hiệp A đến các đầu mối logistics trọng yếu được xem là lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu.
| Điểm đến | Khoảng cách | Thời gian di chuyển |
|---|---|---|
| Cảng Cát Lái | 21 km | 45 phút |
| Cảng Cái Mép | 75 km | 90 phút |
| Sân bay Quốc tế Long Thành | 40 km | 50 phút |
| Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất | 23 km | 45 phút |
| Trung tâm TP. Hồ Chí Minh | 19 km | 35 phút |
| Ga Sóng Thần | 4 km | 10 phút |
III. HẠ TẦNG & DỊCH VỤ TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT
KCN Tân Đông Hiệp A được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất của các doanh nghiệp công nghệ cao.
Hệ thống Cung cấp Nền Tảng
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp nội khu công suất 110/22KV. Hệ thống đường dây 22KV được đi ngầm dọc theo các tuyến đường, đảm bảo an toàn và mỹ quan.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy nước sạch nội khu với công suất thiết kế 12.000 m³/ngày đêm, sử dụng công nghệ xử lý tiên tiến, đảm bảo chất lượng nước đạt tiêu chuẩn của Bộ Y tế.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 9.000 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, Cột A trước khi xả ra môi trường, thể hiện cam kết phát triển bền vững.
- Hệ thống Viễn thông: Hạ tầng cáp quang được lắp đặt ngầm, cung cấp bởi các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel, FPT, đảm bảo đường truyền internet tốc độ cao và ổn định cho mọi nhu cầu sản xuất và quản trị.
Tiện ích Hỗ trợ Đầu tư (One-Stop Service)
Chủ đầu tư KCN Tân Đông Hiệp A chú trọng vào việc đơn giản hóa quy trình và hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư thông qua dịch vụ một cửa “One-Stop Service”. Dịch vụ này bao gồm:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Tư vấn và hỗ trợ xin cấp các giấy phép xây dựng, môi trường.
- Kết nối với các cơ quan hải quan, thuế vụ tại địa phương.
- Hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo lao động ban đầu.
IV. CẬP NHẬT BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI 2025
KCN Tân Đông Hiệp A cung cấp các lựa chọn thuê linh hoạt cùng mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi hấp dẫn, tập trung vào việc tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu cho doanh nghiệp.
Giá Thuê Đất Công Nghiệp KCN Tân Đông Hiệp A
- Đơn giá thuê đất: 150 – 175 USD/m²/chu kỳ thuê còn lại. Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất.
- Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0.5 USD/m²/năm. Bao gồm chi phí cho an ninh, chiếu sáng công cộng, chăm sóc cây xanh, và bảo trì đường nội bộ.
- Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m³ (tính trên 80% lượng nước sạch sử dụng).
Thông tin Cho Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn
Bên cạnh đất công nghiệp, KCN còn cung cấp giải pháp nhà xưởng xây sẵn (Ready-Built Factory) chất lượng cao:
- Diện tích linh hoạt: Từ 1.500 m² đến 10.000 m².
- Giá thuê tham khảo: 4.8 – 5.7 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT).
Pháp lý & Ưu đãi Thuế
- Pháp lý: Sổ hồng riêng cho từng lô đất, đảm bảo quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư.
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2052.
- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo quy định của chính phủ, các doanh nghiệp đầu tư tại KCN được hưởng ưu đãi thuế TNDN (Miễn 2 năm, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo đối với các ngành nghề ưu đãi đặc biệt).
V. CỘNG ĐỒNG ĐẦU TƯ & DANH SÁCH CÔNG TY
KCN Tân Đông Hiệp A là nơi hội tụ của một cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia năng động, tạo ra một môi trường hợp tác và phát triển mạnh mẽ.
Các Ngành Nghề Tiêu Biểu
- Sản xuất linh kiện điện tử và lắp ráp: Các công ty từ Nhật Bản, Hàn Quốc chuyên sản xuất bo mạch, thiết bị ngoại vi.
- Cơ khí chính xác: Chế tạo khuôn mẫu, linh kiện máy móc cho ngành ô tô và thiết bị công nghiệp.
- Công nghiệp phụ trợ: Sản xuất bao bì cao cấp, sản phẩm nhựa kỹ thuật, dệt may kỹ thuật.
Danh sách một số Doanh nghiệp Lớn đang hoạt động
- Công ty TNHH Sanyo DI Solutions Việt Nam
- Công ty TNHH Điện tử Foster (Việt Nam)
- Công ty TNHH Nidec Copal Việt Nam
- Công ty TNHH Uchihashi Việt Nam
- Công ty TNHH Maruei Việt Nam
- Công ty Cổ phần Bibica
- Công ty TNHH Giấy Sài Gòn
- Công ty TNHH GS Battery Việt Nam
- Công ty TNHH Hariki Precision Việt Nam
- Công ty TNHH Toa Industries Việt Nam
- Công ty TNHH Wonderful Saigon Electrics
- Công ty TNHH Asahi Intecc Việt Nam
Phân tích Lợi thế về Lao động
Bình Dương là một trong những tỉnh có nguồn lao động dồi dào và chất lượng cao nhất cả nước. Với vị trí tại Dĩ An, KCN Tân Đông Hiệp A dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực từ TP.HCM, Đồng Nai và các trường đại học, cao đẳng kỹ thuật lớn trong khu vực như Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, và các trường cao đẳng nghề tại Bình Dương.
VI. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. KCN Tân Đông Hiệp A còn diện tích đất trống cho thuê không?
Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy đã đạt 95%. Tuy nhiên, vẫn còn một số lô đất tái cấu trúc và nhà xưởng chuyển nhượng. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin cập nhật và chính xác nhất.
2. Chủ đầu tư của KCN Tân Đông Hiệp A là ai?
Chủ đầu tư là Tổng Công ty Thương mại – Xuất nhập khẩu Thanh Lễ – TNHH MTV, một đơn vị uy tín và có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Bình Dương.
3. Quy trình đăng ký đầu tư tại KCN có phức tạp không?
Quy trình được tối ưu hóa thông qua dịch vụ “One-Stop Service”. Chủ đầu tư sẽ đồng hành cùng doanh nghiệp trong mọi thủ tục pháp lý, từ xin giấy phép đầu tư đến khi đi vào hoạt động, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
4. Làm thế nào để nhận báo giá chi tiết và tham quan thực tế KCN?
Quý nhà đầu tư có thể liên hệ qua hotline của phòng kinh doanh hoặc điền vào biểu mẫu yêu cầu trên website chính thức để được sắp xếp lịch tham quan và nhận bộ tài liệu đầu tư đầy đủ.
VII. TỔNG KẾT
KCN Tân Đông Hiệp A không chỉ cung cấp một mặt bằng sản xuất với hạ tầng vượt trội mà còn mang đến một hệ sinh thái đầu tư hoàn chỉnh. Với vị trí chiến lược, kết nối logistics hoàn hảo, chính sách giá cạnh tranh và cộng đồng doanh nghiệp vững mạnh, đây là nền tảng vững chắc để các doanh nghiệp vươn tầm quốc tế và phát triển bền vững.
Kêu gọi Hành động
- Yêu cầu Tài liệu So sánh Giá & Phân tích Chi phí: Nhận ngay file PDF chi tiết so sánh KCN Tân Đông Hiệp A với các KCN lân cận để có quyết định đầu tư tối ưu nhất.
- Đăng ký tham quan thực tế KCN: Liên hệ ngay để được sắp xếp một chuyến tham quan chuyên biệt và khảo sát trực tiếp hạ tầng, nhà xưởng cùng đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của chúng tôi.