Tọa lạc tại vị trí tâm điểm của thủ phủ công nghiệp Dĩ An, Bình Dương, Khu Công nghiệp (KCN) Tân Đông Hiệp B nổi lên như một điểm đến đầu tư chiến lược, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất của các doanh nghiệp FDI và tập đoàn trong nước. Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hệ sinh thái dịch vụ chuyên nghiệp và kết nối logistics vượt trội, KCN Tân Đông Hiệp B không chỉ là nền tảng vững chắc cho hoạt động sản xuất mà còn là đòn bẩy tăng trưởng cho các ngành công nghiệp công nghệ cao và phụ trợ.
Bài viết này cung cấp một góc nhìn chuyên sâu và cập nhật những dữ liệu mới nhất, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.
Thống kê nổi bật tại KCN Tân Đông Hiệp B:
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Mỹ / Công ty Cổ phần KCN Tân Đông Hiệp.
- Tổng diện tích: 164,29 ha.
- Tỷ lệ lấp đầy: 95%.
- Lĩnh vực ưu tiên: Điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm & thiết bị y tế, công nghiệp phụ trợ.
II. PHÂN TÍCH VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI LOGISTICS
Vị trí Đắc Địa
KCN Tân Đông Hiệp B tọa lạc tại phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này được xem là “tọa độ vàng” trong Tứ giác kinh tế phía Nam (TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu), mang lại lợi thế kết nối vùng vô cùng to lớn. Khu công nghiệp nằm liền kề các tuyến giao thông huyết mạch, dễ dàng tiếp cận các cảng biển, sân bay quốc tế và trung tâm kinh tế lớn.
Hệ thống Giao thông Trọng điểm
- Quốc lộ 1K: Kết nối trực tiếp KCN với TP.HCM và TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
- DT743: Tuyến đường xương sống của tỉnh Bình Dương, liên kết các khu công nghiệp lớn.
- Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: Rút ngắn đáng kể thời gian vận chuyển hàng hóa đến Cảng Cát Lái và cụm cảng Cái Mép.
Lợi thế Logistics
Sự thuận tiện trong kết nối giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và thời gian vận hành chuỗi cung ứng. Dưới đây là bảng phân tích khoảng cách và thời gian di chuyển ước tính từ KCN Tân Đông Hiệp B:
| Điểm đến Trọng yếu | Khoảng cách | Thời gian di chuyển |
|---|---|---|
| Cảng Cát Lái | 25 km | 45 phút |
| Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất | 22 km | 40 phút |
| Sân bay Quốc tế Long Thành | 40 km | 50 phút |
| Trung tâm TP. Hồ Chí Minh | 20 km | 35 phút |
| Ga Sóng Thần | 3 km | 10 phút |
III. HẠ TẦNG & DỊCH VỤ TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT
Cơ sở hạ tầng tại KCN Tân Đông Hiệp B được đầu tư bài bản, hiện đại, tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế nhằm đảm bảo môi trường sản xuất ổn định và hiệu quả cho doanh nghiệp.
Hệ thống Cung cấp Nền Tảng
- Hệ thống Điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp nội khu 110/22KV với tổng công suất 80 MVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định 24/7 đến từng nhà máy.
- Nước Sạch: Nhà máy cấp nước sạch có công suất lên đến 15.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt, với chất lượng nước tuân thủ tiêu chuẩn của Bộ Y tế.
- Xử lý Nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất thiết kế 12.000 m³/ngày đêm, áp dụng công nghệ xử lý sinh học tiên tiến. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, Cột A trước khi xả ra môi trường.
- Hệ thống Viễn thông: Hạ tầng viễn thông ngầm hóa, cung cấp đường truyền internet cáp quang tốc độ cao, dịch vụ điện thoại đa dạng từ nhiều nhà mạng lớn.
Tiện ích Hỗ trợ Đầu tư (One-Stop Service)
Chủ đầu tư KCN Tân Đông Hiệp B tập trung mạnh vào việc đơn giản hóa quy trình cho các nhà đầu tư thông qua dịch vụ hỗ trợ một cửa. Đội ngũ chuyên gia sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ các thủ tục pháp lý phức tạp như xin giấy phép đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, thủ tục hải quan, và tuyển dụng lao động, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và nhanh chóng đi vào hoạt động.
IV. CẬP NHẬT BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI 2025
KCN Tân Đông Hiệp B cung cấp các sản phẩm đa dạng cùng chính sách giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều quy mô và loại hình doanh nghiệp.
Giá Thuê Đất Công Nghiệp KCN Tân Đông Hiệp B
- Đơn giá thuê đất đã có hạ tầng: 155 – 170 USD/m²/chu kỳ thuê còn lại. Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất.
- Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0.5 USD/m²/năm.
- Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m³ (tính trên 80% lượng nước sạch tiêu thụ).
Thông tin Cho Thuê Nhà Xưởng
Ngoài đất công nghiệp, KCN còn cung cấp các lựa chọn nhà xưởng xây sẵn và xây theo yêu cầu (Built-to-Suit) để đáp ứng nhu cầu linh hoạt của doanh nghiệp.
- Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: Từ 4.8 – 6.0 USD/m²/tháng.
Pháp lý & Ưu đãi Thuế
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2055.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng cho từng lô đất, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho nhà đầu tư.
- Ưu đãi thuế Thu nhập Doanh nghiệp: Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định của chính phủ, thông thường là: Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
V. CỘNG ĐỒNG ĐẦU TƯ & DANH SÁCH CÔNG TY
KCN Tân Đông Hiệp B đã hình thành một cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia năng động và vững mạnh, tạo ra một môi trường hợp tác và phát triển bền vững.
Các Ngành Nghề Tiêu Biểu
- Sản xuất linh kiện điện tử và lắp ráp.
- Cơ khí chính xác và chế tạo máy móc.
- Công nghiệp phụ trợ cho ngành ô tô, dệt may.
- Sản xuất hàng tiêu dùng và bao bì cao cấp.
Danh sách các Doanh nghiệp Lớn/FDI (Ví dụ)
Sự hiện diện của các tập đoàn lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, và châu Âu là minh chứng cho sức hấp dẫn và uy tín của KCN Tân Đông Hiệp B.
- Công ty TNHH Nitto Denko Việt Nam (Nhật Bản)
- Công ty TNHH Sakata Inx Việt Nam (Nhật Bản)
- Công ty TNHH Uchihashi Việt Nam (Nhật Bản)
- Công ty TNHH Hansol Electronics Việt Nam (Hàn Quốc)
- Công ty Cổ phần Green Cross Việt Nam (Hàn Quốc)
- Công ty TNHH King Jim Việt Nam (Nhật Bản)
- Công ty TNHH Dược phẩm Otsuka Việt Nam (Nhật Bản)
- Công ty TNHH Wonderful Saigon Electrics (Đài Loan)
- Công ty TNHH Công nghiệp Plus Việt Nam (Nhật Bản)
- Công ty TNHH Sun-Wa Technos Việt Nam (Nhật Bản)
Phân tích Lợi thế về Lao động
Bình Dương sở hữu nguồn lao động dồi dào với hơn 1.5 triệu người trong độ tuổi lao động, có tay nghề và kỷ luật cao. Vị trí của KCN Tân Đông Hiệp B dễ dàng thu hút nhân lực từ các khu vực lân cận như TP.HCM, Đồng Nai và các trường đại học, cao đẳng kỹ thuật hàng đầu, đáp ứng nhu cầu nhân sự chất lượng cao cho doanh nghiệp.
VI. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. Hiện tại KCN Tân Đông Hiệp B còn diện tích đất trống cho thuê không?
Với tỷ lệ lấp đầy khoảng 95%, quỹ đất trống không còn nhiều. Tuy nhiên, vẫn có một số lô đất tái cấu trúc hoặc nhà xưởng chuyển nhượng. Nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác và cập nhật nhất.
2. Chủ đầu tư của KCN Tân Đông Hiệp B là đơn vị nào?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Tân Đông Hiệp, một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng công nghiệp tại Bình Dương, nổi tiếng về uy tín và sự chuyên nghiệp.
3. Quy trình và thủ tục đầu tư vào KCN có phức tạp không?
Không. KCN Tân Đông Hiệp B cung cấp dịch vụ hỗ trợ “một cửa” để giúp nhà đầu tư hoàn tất các thủ tục pháp lý, từ xin cấp phép đầu tư đến xây dựng, một cách nhanh chóng và hiệu quả.
4. Làm thế nào để nhận báo giá chi tiết và sắp xếp lịch tham quan KCN?
Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh của KCN qua hotline hoặc email chính thức để được cung cấp bộ tài liệu đầy đủ, báo giá cạnh tranh và đặt lịch tham quan thực tế.
VII. TỔNG KẾT
KCN Tân Đông Hiệp B khẳng định vị thế là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư tại Bình Dương. Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế, chính sách giá cạnh tranh và cộng đồng doanh nghiệp lớn mạnh tạo nên một nền tảng vững chắc để doanh nghiệp phát triển bền vững và vươn xa.
Kêu gọi Hành động:
- Yêu cầu Tài liệu Phân tích & So sánh Giá: Nhận ngay bộ tài liệu chi tiết về hạ tầng, bảng giá, và các chính sách ưu đãi mới nhất của KCN Tân Đông Hiệp B.
- Đăng ký Tham quan Thực tế: Liên hệ ngay để sắp xếp một chuyến tham quan chuyên sâu tại KCN và nhận tư vấn trực tiếp từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi.