Khu công nghiệp (KCN) Quốc tế Protrade, tọa lạc tại vị trí chiến lược của thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, là một trong những điểm đến đầu tư công nghiệp hàng đầu Việt Nam, được thiết kế chuyên biệt để đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất của nhà đầu tư FDI và doanh nghiệp lớn trong nước. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh và chính sách hỗ trợ toàn diện, KCN Quốc tế Protrade không chỉ là một cơ sở sản xuất mà còn là một đối tác chiến lược cho sự phát triển bền vững.
Thống kê nổi bật KCN Quốc tế Protrade:
- Tên Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Protrade
- Tổng diện tích: 500 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 92% (Cập nhật Quý 4/2025)
- Lĩnh vực ưu tiên: Công nghệ cao, điện tử & linh kiện, cơ khí chính xác, dệt may cao cấp, logistics và kho bãi.
II. PHÂN TÍCH VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI LOGISTICS
Vị trí Đắc Địa
KCN Quốc tế Protrade sở hữu vị trí vàng tại Xã An Tây, Thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương. Đây là tâm điểm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, liền kề các tuyến giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và tiếp cận các thị trường lớn một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Hệ thống Giao thông Trọng điểm
- Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương): Trục đường xương sống kết nối trực tiếp KCN với trung tâm TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nguyên.
- Đường Vành đai 4 TP.HCM: Tuyến đường chiến lược đang được đẩy mạnh đầu tư, giúp kết nối KCN với 5 tỉnh thành quan trọng: Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM và Long An, đặc biệt là hệ thống Cảng Cái Mép – Thị Vải.
- Đường Mỹ Phước – Tân Vạn: Rút ngắn đáng kể thời gian vận chuyển hàng hóa từ KCN đến các cảng biển và sân bay quốc tế.
Lợi thế Logistics Vượt Trội
| Điểm đến quan trọng | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển (phút) | Lợi thế |
|---|---|---|---|
| Cảng Cát Lái (TP.HCM) | 42 km | ~ 60 phút | Cảng container lớn nhất Việt Nam, thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu. |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 38 km | ~ 55 phút | Sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam, phục vụ vận chuyển hàng không. |
| Sân bay Quốc tế Long Thành | 55 km | ~ 70 phút | Sân bay tương lai lớn nhất Việt Nam, mở ra tiềm năng logistics khổng lồ. |
| Trung tâm TP. Hồ Chí Minh | 35 km | ~ 50 phút | Dễ dàng tiếp cận trung tâm tài chính, kinh tế, và nguồn nhân lực cao cấp. |
| Cảng Cái Mép – Thị Vải | 85 km | ~ 100 phút | Cụm cảng nước sâu có khả năng tiếp nhận tàu mẹ đi trực tiếp châu Âu, châu Mỹ. |
III. HẠ TẦNG & DỊCH VỤ TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT
KCN Quốc tế Protrade được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ và ổn định, đảm bảo môi trường sản xuất liên tục và hiệu quả cho mọi doanh nghiệp.
Hệ thống Cung cấp Nền Tảng Vững Chắc
- Hệ thống Điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp nội khu 110/22KV với tổng công suất 126 MVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định và an toàn 24/7 cho toàn bộ khu.
- Hệ thống Nước Sạch: Nhà máy nước nội khu với công suất 15.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước cho sản xuất và sinh hoạt, tuân thủ tiêu chuẩn của Bộ Y tế.
- Hệ thống Xử lý Nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 12.000 m³/ngày đêm, áp dụng công nghệ xử lý vi sinh hiện đại. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, Cột A trước khi xả ra môi trường, thể hiện cam kết phát triển bền vững.
- Hệ thống Viễn thông: Hạ tầng viễn thông ngầm hóa, cung cấp đường truyền Internet cáp quang tốc độ cao, điện thoại và các dịch vụ giá trị gia tăng khác từ nhiều nhà cung cấp uy tín.
Tiện ích Hỗ trợ Đầu tư “Một cửa” (One-Stop Service)
KCN Quốc tế Protrade chú trọng mang đến trải nghiệm đầu tư liền mạch thông qua dịch vụ hỗ trợ toàn diện, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí:
- Hỗ trợ Pháp lý: Tư vấn và hỗ trợ thực hiện thủ tục xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thành lập doanh nghiệp.
- Hỗ trợ Hải quan: Dịch vụ khai báo hải quan, thông quan hàng hóa được thực hiện nhanh chóng.
- Hỗ trợ Tuyển dụng: Kết nối doanh nghiệp với nguồn lao động địa phương và các trường đào tạo nghề trong khu vực.
IV. CẬP NHẬT BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI 2025
KCN Quốc tế Protrade đưa ra mức giá cạnh tranh cùng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, tối ưu hóa chi phí đầu tư cho doanh nghiệp.
Giá Thuê Đất Công Nghiệp và Chi Phí Vận hành
- Đơn giá thuê đất: 155 – 170 USD/m²/chu kỳ thuê còn lại. Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất.
- Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0.5 USD/m²/năm. Bao gồm chi phí quản lý, an ninh, chiếu sáng công cộng, chăm sóc cây xanh.
- Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m³ (tính trên 80% lượng nước sạch sử dụng).
Thông tin Cho Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn
- Giá thuê nhà xưởng: 4.8 – 6.0 USD/m²/tháng. Các nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng để bàn giao và đi vào hoạt động.
Pháp lý và Ưu đãi Thuế
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2058.
- Ưu đãi Thuế Thu nhập Doanh nghiệp: Theo chính sách của tỉnh Bình Dương, các dự án đầu tư tại KCN được hưởng ưu đãi: Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
V. CỘNG ĐỒNG ĐẦU TƯ & DANH SÁCH CÔNG TY NỔI BẬT
KCN Quốc tế Protrade là nơi hội tụ của một cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia năng động và vững mạnh, tạo ra một hệ sinh thái sản xuất có tính liên kết cao.
Các Ngành Nghề Tiêu Biểu
- Điện tử & Linh kiện Công nghệ cao: Sản xuất và lắp ráp các sản phẩm điện tử, vi mạch.
- Dệt may & Da giày Cao cấp: Các dự án sản xuất hàng may mặc, giày dép xuất khẩu cho các thương hiệu lớn.
- Cơ khí chính xác & Chế biến Gỗ: Sản xuất máy móc, thiết bị và các sản phẩm nội thất chất lượng cao.
Danh sách các Doanh nghiệp Lớn/FDI (Tiêu biểu)
KCN tự hào là điểm đến của nhiều tập đoàn và công ty uy tín trên toàn cầu:
- Công ty TNHH Saki (Nhật Bản)
- Công ty TNHH Điện tử Foster Việt Nam (Nhật Bản)
- Công ty TNHH Panko Vina (Hàn Quốc)
- Công ty TNHH Kingmaker Footwear (Đài Loan)
- Công ty TNHH Sharp Manufacturing Việt Nam (Nhật Bản)
- Công ty TNHH Hanesbrands Việt Nam (Hoa Kỳ)
- Công ty TNHH Tetra Pak Bình Dương (Thụy Điển)
- Công ty TNHH Kollan Việt Nam (Hàn Quốc)
- Ascendas-Protrade Singapore Tech Park (Liên doanh Việt Nam – Singapore)
- Công ty TNHH Esquel Garment Manufacturing Việt Nam (Hồng Kông)
- Công ty TNHH Maple Tree Logistics (Singapore)
- Công ty TNHH Datalogic (Ý)
Phân tích Lợi thế về Lao động
Bình Dương có nguồn lao động dồi dào với hơn 2.5 triệu người, trong đó phần lớn là lao động trẻ, có tay nghề và kỷ luật cao. Sự hiện diện của các trường đại học, cao đẳng và trung tâm dạy nghề trong tỉnh đảm bảo nguồn cung nhân lực chất lượng, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong KCN.
VI. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)
1. KCN Quốc tế Protrade còn diện tích đất trống cho thuê không?
Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy của KCN đã đạt trên 90%. Tuy nhiên, vẫn còn một số lô đất với diện tích đa dạng và các lựa chọn nhà xưởng chuyển nhượng. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin cập nhật và chính xác nhất.
2. Chủ đầu tư của KCN Quốc tế Protrade là đơn vị nào?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Quốc tế Protrade, một doanh nghiệp uy tín và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam.
3. Thủ tục pháp lý để đầu tư vào KCN có phức tạp không?
KCN Quốc tế Protrade cung cấp dịch vụ hỗ trợ “một cửa”, giúp nhà đầu tư hoàn tất các thủ tục pháp lý như xin giấy phép đầu tư, thành lập doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận lợi.
4. Làm thế nào để nhận báo giá chi tiết và đi tham quan thực tế?
Quý nhà đầu tư có thể liên hệ qua hotline hoặc điền vào form yêu cầu trên website của chúng tôi. Đội ngũ chuyên viên sẽ gửi tài liệu chi tiết và sắp xếp lịch tham quan thực địa trong thời gian sớm nhất.
VII. TỔNG KẾT VÀ KÊU GỌI HÀNH ĐỘNG
Với vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật vượt trội, cộng đồng doanh nghiệp FDI vững mạnh và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, KCN Quốc tế Protrade là sự lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một nền tảng sản xuất bền vững và hiệu quả tại Việt Nam. Đây là cơ hội để doanh nghiệp của bạn trở thành một phần của hệ sinh thái công nghiệp năng động bậc nhất khu vực.
Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại một trong những khu công nghiệp hàng đầu Bình Dương:
- Yêu cầu Bảng giá & Hồ sơ pháp lý chi tiết KCN Quốc tế Protrade ngay hôm nay!
- Đăng ký Khảo sát thực địa & Nhận tư vấn miễn phí từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi!