Được định vị là một trong những cụm công nghiệp (CCN) thế hệ mới tại Bình Dương, CCN An Lập tại Dầu Tiếng không chỉ cung cấp một giải pháp bất động sản công nghiệp với chi phí cạnh tranh mà còn là một hệ sinh thái hạ tầng hoàn chỉnh, sẵn sàng đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của doanh nghiệp FDI và nhà đầu tư trong nước. Với lợi thế về vị trí, kết nối và chính sách ưu đãi, CCN An Lập đang nổi lên như một điểm đến đầu tư chiến lược trong giai đoạn 2025-2030.
Thông số Vận hành Nổi bật:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghiệp An Lập
- Tổng diện tích: 75 ha
- Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: 70%
- Lĩnh vực ưu tiên: Công nghiệp chế biến gỗ, nội thất; Cơ khí chính xác; Công nghiệp nhẹ và các ngành phụ trợ.
II. PHÂN TÍCH VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI LOGISTICS
Vị trí Đắc Địa
CCN An Lập tọa lạc tại Xã An Lập, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương – một vị trí chiến lược thuộc vành đai công nghiệp phía Bắc của tỉnh. Vị trí này không chỉ dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào tại địa phương mà còn sở hữu khả năng kết nối trực tiếp đến các trung tâm kinh tế và hệ thống logistics trọng điểm của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Hệ thống Giao thông Trọng điểm
- Kết nối trực tiếp: Dự án nằm trên trục đường ĐT 744, dễ dàng kết nối với Quốc lộ 13, đường Vành đai 4 TP.HCM.
- Lợi thế liên vùng: Vị trí này giúp tối ưu hóa thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa đến các cảng biển, sân bay và các khu công nghiệp lân cận.
Bảng Chi tiết Khoảng cách và Thời gian Vận chuyển:
| Điểm đến Trọng yếu | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển (ô tô) |
|---|---|---|
| Cảng Cát Lái (TP.HCM) | 80 km | 120 phút |
| Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất | 65 km | 90 phút |
| Sân bay Quốc tế Long Thành | 95 km | 110 phút |
| Trung tâm TP. Thủ Dầu Một | 40 km | 60 phút |
| Trung tâm TP. Hồ Chí Minh | 70 km | 100 phút |
III. HẠ TẦNG & DỊCH VỤ TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT
CCN An Lập được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đảm bảo hoạt động sản xuất của doanh nghiệp diễn ra ổn định, hiệu quả và tuân thủ các quy định về môi trường.
Hệ thống Cung cấp Nền tảng:
- Hệ thống Điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp nội khu với công suất 110/22KV, đảm bảo cung cấp ổn định 24/7 đến từng lô đất.
- Hệ thống Nước sạch: Nhà máy nước sạch nội khu có công suất 5.000 m³/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn QCVN 01:2009/BYT, sẵn sàng phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
- Hệ thống Xử lý Nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất thiết kế 4.000 m³/ngày đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, Cột A trước khi xả ra môi trường.
- Hệ thống Viễn thông: Hạ tầng viễn thông ngầm hóa, cung cấp đầy đủ dịch vụ Internet cáp quang tốc độ cao, điện thoại từ các nhà mạng lớn.
Tiện ích Hỗ trợ Đầu tư Toàn diện (One-Stop Service)
Chủ đầu tư cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp thông qua dịch vụ hỗ trợ một cửa, giúp đơn giản hóa và tăng tốc quá trình triển khai dự án. Dịch vụ bao gồm:
- Tư vấn và hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Hỗ trợ xin cấp các giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy.
- Kết nối với các đơn vị hải quan, logistics và ngân hàng.
- Hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo lao động ban đầu.
IV. CẬP NHẬT BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI 2025
CCN An Lập cung cấp các lựa chọn linh hoạt về thuê đất và nhà xưởng với mức giá cạnh tranh, đi kèm chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Giá Thuê Đất Công Nghiệp & Chi phí Vận hành:
- Đơn giá thuê đất: 95 – 110 USD/m²/chu kỳ thuê còn lại. Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất.
- Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0.4 USD/m²/tháng.
- Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m³ (tính trên 80% lượng nước sạch tiêu thụ).
- Giá điện & nước: Theo biểu giá của nhà nước.
Thông tin Cho Thuê Nhà Xưởng Xây sẵn:
- Diện tích linh hoạt: Cung cấp các nhà xưởng từ 1.000 m² đến 10.000 m².
- Giá thuê tham khảo: 3.8 – 4.5 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT).
Pháp lý và Ưu đãi Đầu tư:
- Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2072.
- Ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 02 năm đầu và giảm 50% cho 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
V. CỘNG ĐỒNG ĐẦU TƯ & DANH SÁCH CÔNG TY
CCN An Lập đã thu hút được một cộng đồng các nhà đầu tư đa dạng, tạo ra một môi trường kinh doanh năng động và cơ hội hợp tác chuỗi cung ứng.
Các Ngành Nghề Tiêu Biểu:
- Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm nội thất xuất khẩu.
- Cơ khí chế tạo, khuôn mẫu và linh kiện điện tử.
- Sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may, bao bì.
Danh sách một số Doanh nghiệp Tiêu biểu đang Hoạt động:
- Công ty TNHH K-Tech Vina (Hàn Quốc)
- Công ty TNHH Furniwood (Đài Loan)
- Công ty Cổ phần Cơ khí Chính xác Bình Dương
- Công ty TNHH Sanko Mold (Nhật Bản)
- Công ty TNHH American Wood Products
- Công ty Cổ phần Bao bì Sài Gòn
- Công ty TNHH Powertech Electronics
Lợi thế về Nguồn Lao động:
Huyện Dầu Tiếng và các khu vực lân cận như Bến Cát, Chơn Thành (Bình Phước) có nguồn lao động dồi dào, với chi phí nhân công cạnh tranh. Chủ đầu tư thường xuyên phối hợp với các trung tâm dạy nghề địa phương để cung ứng lao động đã qua đào tạo cho doanh nghiệp.
VI. CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)
1. Hiện tại CCN An Lập còn diện tích đất trống cho thuê không?
Có, hiện tại chúng tôi vẫn còn quỹ đất sẵn sàng cho thuê với diện tích linh hoạt từ 10.000 m² đến 50.000 m², phù hợp với nhiều quy mô dự án.
2. Chủ đầu tư của CCN An Lập là ai và có uy tín không?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghiệp An Lập, một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng công nghiệp tại Bình Dương, cam kết về tiến độ và chất lượng dịch vụ.
3. Tình trạng pháp lý của dự án như thế nào?
Dự án đã có đầy đủ pháp lý, bao gồm quyết định thành lập, quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sẵn sàng ký hợp đồng và bàn giao cho nhà đầu tư.
4. Làm thế nào để nhận báo giá chi tiết và tham quan thực tế CCN?
Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline hoặc để lại thông tin trên website của chúng tôi. Bộ phận kinh doanh sẽ gửi đầy đủ tài liệu và sắp xếp lịch tham quan trong vòng 24 giờ.
VII. TỔNG KẾT VÀ KÊU GỌI HÀNH ĐỘNG
CCN An Lập Dầu Tiếng Bình Dương mang đến một cơ hội đầu tư vượt trội nhờ sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, chi phí cạnh tranh và môi trường đầu tư minh bạch. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm bền vững để mở rộng sản xuất và tối ưu hóa chuỗi cung ứng tại Việt Nam.
Đừng bỏ lỡ cơ hội trở thành một phần của cộng đồng doanh nghiệp năng động tại đây.
Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay:
- Yêu cầu Gửi Tài liệu Phân tích & Bảng giá Chi tiết.
- Đăng ký Lịch tham quan Thực tế CCN An Lập.