Nhu Cầu Mua Bán Đất Nền, Biệt Thự Đồng Nai Tăng Trở Lại
Trải qua tháng 1/2024, thị trường nhà đất Đồng Nai đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ trong nhu cầu mua đối với loại hình nhà riêng, đất nền dự án và biệt thự liền kề. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, mặc dù tổng nhu cầu tìm mua giảm nhẹ 3% so với tháng 12 trước đó do ảnh hưởng của tình hình chung, nhưng một số phân khúc nhất định vẫn ghi nhận sự cải thiện tích cực.
Tăng Trưởng Nổi Bật Ở Một Số Phân Khúc đất nền, biệt thự
Trong tháng 2, lượt tìm mua nhà riêng tại Đồng Nai tăng 2,8%, đất nền dự án tăng 1,5%, và biệt thự liền kề tăng đến gần 11% so với tháng trước. Các địa phương như Nhơn Trạch, Vĩnh Cửu và Định Quán là những khu vực nổi bật với sự gia tăng đáng kể trong nhu cầu tìm kiếm nhà đất.
Ngược lại, Trảng Bom và Long Thành là hai địa phương duy trì sự sụt giảm mạnh nhất, với tỷ lệ giảm lần lượt là 15% và 13% so với tháng cuối năm 2023.
Giá Bán Ổn Định và Đa Dạng
Thị trường giữ vững giá bán trong tháng 1 với mức cân bằng từ 7-25 triệu đồng/m2 đối với đất nền và tầm 1,5 – 3 tỷ đồng đối với nhà riêng. Phân khúc đất nền có mức giá 8 – 13 triệu đồng/m2 và diện tích phổ biến từ 70 – 120 m2 đang thu hút nhiều sự quan tâm, đồng thời, là phân khúc có sự cải thiện đáng kể về giao dịch.
Mặc dù giá biệt thự liền kề Đồng Nai có nhu cầu tăng trưởng cao, nhưng lượng giao dịch thực tế vẫn giữ ở mức thấp. Nhà đầu tư vẫn đang quan sát và chưa chắc đã sẵn sàng mua do những lo ngại về giá và khả năng phục hồi trong tương lai ngắn hạn.
Tín Hiệu Tích Cực và Dự Kiến Cho Năm 2024
Theo ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng Ban chấp hành Hội Môi giới Bất động sản tỉnh Đồng Nai, thị trường đang ghi nhận tín hiệu tích cực sau những thời kỳ biến động. Niềm tin của người mua đối với đất nền đang được khôi phục, với nhu cầu tăng trưởng đặc biệt từ cuối tháng 11/2023. Mặc dù biệt thự liền kề chưa phục hồi mạnh, nhưng lượt tìm kiếm đã tăng khoảng 2%.
Thị trường đang trở nên đa dạng và cạnh tranh hơn trong việc giảm giá đất và đáp ứng nhu cầu thực tế. Điều này tạo cơ hội cho người mua tiếp cận sản phẩm với giá cạnh tranh và những chính sách ưu đãi hấp dẫn từ các chủ đầu tư dự án.
Phục Hồi Được Kích Thích Bởi Hạ Tầng và Đa Dạng Hóa Dự Án
Bà Trương Lệ Tâm, Đại diện Batdongsan.com.vn khu vực Đồng Nai, cho biết giao dịch nhà đất từ cuối tháng 12/2023 đã chứng kiến sự chuyển biến tích cực, đặc biệt là đối với nhà riêng lẻ nội thành và đất nền đất thổ cư giá từ 1-2 tỷ đồng trong các khu dân cư hiện hữu. Sự đa dạng hóa của thị trường và giảm giá trong năm 2023 đã tạo ra cơ hội cho nhóm mua ở thực và nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi mạnh mẽ để chọn lựa thời điểm này để đầu tư đất nhằm tích lũy tài sản.
Thêm vào đó, sự phục hồi của thị trường còn được kích thích bởi tiềm năng phát triển hạ tầng, đặc biệt là thông tin về quy hoạch đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và mở rộng hệ thống giao thông. Việc hoàn thiện sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến đường kết nối trực tiếp sẽ mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường.
Dự kiến, năm 2024, phân khúc đất nền có thể phục hồi sớm nhất, đặc biệt sau khi sân bay Long Thành hoàn thành giai đoạn đầu và các chính sách bán hàng linh hoạt được áp dụng. Chính sự đa dạng hóa của dự án và tiềm năng phát triển hạ tầng sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản Đồng Nai trong thời gian tới.
Có thể bạn quan tâm:
.jpg)
Tin xem nhiều
