Tình hình kinh doanh bất động sản TP.HCM 9 tháng đầu năm 2024: Những tín hiệu tích cực
Tình hình kinh doanh bất động sản TP.HCM 9 tháng đầu năm 2024: Những tín hiệu tích cực
Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau giai đoạn khó khăn. Theo báo cáo từ Tổng cục Thống kê, tổng doanh thu dịch vụ khác, bao gồm bất động sản, giáo dục, y tế, và giải trí đạt hơn 330.100 tỷ đồng, tăng 7,5% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, doanh thu bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất, với 199.156 tỷ đồng, tương đương 60,3% trong tổng doanh thu dịch vụ, và tăng 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tín hiệu hồi phục từ kinh doanh bất động sản
Sau thời gian khó khăn kéo dài từ nửa cuối năm 2022 đến đầu năm 2023, khi tăng trưởng doanh thu bất động sản liên tục ở mức âm, đặc biệt là mức giảm mạnh đến 16,2%, thị trường đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục. Trong quý 2/2023, mức giảm đã dần được cải thiện, chỉ còn âm 11,5%. Đến cuối năm 2023, tuy vẫn còn ghi nhận mức giảm âm 6,38%, nhưng thị trường bắt đầu khởi sắc khi bước vào năm 2024.
Cụ thể, doanh thu từ lĩnh vực kinh doanh bất động sản trong quý 1/2024 đã đạt trên 61.000 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm 2023. Đây là một dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đang dần phục hồi và lấy lại đà tăng trưởng.
Sự gia tăng của số lượng doanh nghiệp
Bên cạnh sự gia tăng về doanh thu, số lượng doanh nghiệp mới thành lập trong ngành bất động sản tại TP.HCM cũng có những thay đổi đáng chú ý. Trong 9 tháng đầu năm 2024, số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng 1,6% so với cùng kỳ, tuy nhiên, vốn đăng ký của các doanh nghiệp này lại giảm 13,9%. Số lượng doanh nghiệp tham gia vào thị trường tăng 4,6%, nhưng đáng lo ngại là số lượng doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường cũng tăng 6,2%.
Riêng trong lĩnh vực bất động sản, 1.051 doanh nghiệp đã được cấp phép hoạt động với tổng vốn đăng ký đạt 40.137 tỷ đồng, giảm 4,7% về số lượng doanh nghiệp và 7% về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù đây là một sự giảm nhẹ, nhưng thị trường bất động sản vẫn giữ được sức hút lớn đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường
Sự hồi phục của thị trường bất động sản TP.HCM có thể được lý giải bởi nhiều yếu tố. Đầu tiên, việc nới lỏng các quy định về tín dụng và pháp lý đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Đồng thời, sự phát triển của các dự án hạ tầng lớn như đường vành đai, metro, và cầu đường cũng góp phần nâng cao giá trị của bất động sản tại các khu vực tiềm năng.
Ngoài ra, nhu cầu nhà ở của người dân TP.HCM vẫn không ngừng gia tăng, đặc biệt là tại các khu vực ven đô như Thủ Đức, Bình Chánh, và Nhà Bè. Điều này đã tạo ra một làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, giúp thị trường bất động sản tại đây tiếp tục phát triển và mở rộng.
Kết luận
Thị trường bất động sản TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2024 đã chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ sau thời gian dài chịu áp lực. Với doanh thu tăng trưởng, số lượng doanh nghiệp gia nhập thị trường vẫn cao và các dự án hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, bất động sản TP.HCM đang trở thành một trong những ngành kinh tế chủ lực, đóng góp quan trọng vào sự phát triển chung của thành phố. Tuy nhiên, thách thức vẫn còn hiện hữu khi vốn đăng ký giảm và số lượng doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường vẫn tăng.
Việc nắm bắt cơ hội đầu tư trong giai đoạn này là rất quan trọng, đặc biệt với những nhà đầu tư muốn tìm kiếm những dự án tiềm năng và có thể sinh lời dài hạn. Bất động sản TP.HCM hứa hẹn sẽ tiếp tục là "điểm nóng" trong thời gian tới, khi các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và đầu tư ngày càng được cải thiện và đồng bộ.
Có thể bạn quan tâm:
.jpg)
Tin xem nhiều
