Đánh giá dự án Phố Thương Mại Lộc Phát Bình Dương: Ưu và Nhược điểm
Cùng Nhất Việt tìm hiểu và phân tích những Ưu điểm và nhược điểm mà dự án Phố Thương Mại Lộc Phát này sở hữu, để bạn có thể có được cái nhìn kỹ hơn về dự án Phố Thương Mại Lộc Phát và ra quyết định đầu tư chính xác nhất.
1. Đánh giá vị trí dự án Phố Thương Mại Lộc Phát Bình Dương
Ưu điểm: Vị trí cụ thể dự án Phố Thương Mại Lộc Phát ngay mặt tiền đường TX - D4, ĐH 619, ĐT 240, đây là vị trí được xem là khá đẹp, cung cấp cho cư dân khả năng lưu thông nhanh chóng đến các khu vực khác trong thành phố hoặc các tỉnh lân cận như: Bình Phước, TP Hồ Chí Minh, Tây Ninh và các tỉnh Tây Nguyên
Chỉ cách Quốc Lộ ĐT 749 chỉ hơn 2km theo đường chim bay rõ ràng là lợi thế rất lớn mà vị trí dự án Phố Thương Mại Lộc Phát đem lại. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 45 - 60 phút hoặc nhanh hơn để di chuyển đến sân bay tân Sơn Nhất và sân bay Quốc Tế Long Thành rất thuận lợi.
Đặc biệt, Phố Thương Mại Lộc Phát thừa hưởng các hạ tầng giao thông nổi bật như sau:
👉 Đường DC nối liền KCN Minh Hưng Chơn Thành
👉 Hiện tại, Tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn kéo dài (Mỹ Phước - Bàu Bàng) rút ngắn thời gian đi TP HCM và sân bay Quốc tế Long Thành
👉 Bình Dương đầu tư tuyến đường sắt đô thị và tuyến xe buýt nhanh hứa hẹn sẽ là các điểm nhấn để thúc đẩy Bàu Bàng phát triển hơn nữa.
Dự kiến TUYẾN ĐƯỜNG SẮT METRO chạy trên cao từ thành phố Mới - Thủ Dầu Một - Mỹ Phước - Bàu Bàng - Long Nguyên. Kết nối trung tâm Đô thị mới với trung tâm Nam Bến Cát
Nhược điểm vị trí Phố Thương Mại Lộc Phát
Thực tế mà nói, nhược điểm lớn nhất mà vị trí dự án Phố Thương Mại Lộc Phát sở hữu đó chính là nơi vị trí dự án tọa lạc Long Nguyên, Bàu Bàng là khu vực thuộc vùng ven TP.HCM. Trong suy nghĩ của người mua đầu tư hoặc mua ở thực thì khi nhắc tới Bàu Bàng họ sẽ băn khoăn vì cảm giác vị trí này là khá xa và hẻo lánh.
Thêm một nhược điểm nữa là tuyến đường DH 619 nơi dự án tọa lạc có diện tích mặt đường nhựa chỉ 10 mét, đồng thời đây lại là hướng di chuyển gần nhất để cư dân dự án Phố Thương Mại Lộc Phát có thể tiến ra ĐT 749 và đến trung tâm thị xã Bến Cát. Ở thời điểm hiện tại vấn đề này có thể không là trở ngại quá lớn nhưng ở tương lai khi dân cư khu vực trở nên đông đúc thì đây là vấn đề bạn cần nên cân nhắc.
2. Đánh giá tiềm năng dự án Phố Thương Mại Lộc Phát
Đầu tiền, tiềm năng dự án Phố Thương Mại Lộc Phát đến từ vị trí dự án. Với vị trí tại Long Nguyên, Bàu Bàng nhưng lại nằm liền kề Bến Cát, không khác gì so với Bến Cát. Dự án Phố Thương Mại Lộc Phát được thừa hưởng toàn bộ những tiềm năng của quận được xem là trung tâm khu Bắc Bình Dương.
Bên cạnh đó, Bến Cát với nhu cầu nhà ở thì ngày một tăng cao khiến cho người dân có nhu cầu mua nhà phải hướng đến các khu vực lân cận, kề bên Bến Cát, đương nhiên dự án Phố Thương Mại Lộc Phát là một lựa chọn hoàn hảo, điều này đem lại khả năng thanh khoản cao cho dự án.
Một điểm cộng của Phố Thương Mại Lộc Phát là liền kề một loạt khu đô thị và công nghiệp được quy hoạch bài bản như Bàu Bàng, Rạch Bắp, Singapore Tech Park…Yếu tố này không chỉ giúp gia tăng các tiện ích về thương mại - dịch vụ, giải trí phục vụ cho cư dân Phố Thương Mại Lộc Phát mà còn mở ra cơ hội kinh doanh nhiều ngành nghề hấp dẫn trong tương lai
Thêm vào đó, xu hướng đầu tư hiện này là đang chuyển dịch dần ra khu vực vùng ven nơi mặt bằng giá chung còn thấp và nguồn hàng còn dồi dào, sở hữu cơ hội tăng giá cao trong tương lai, nhất là trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung như hiện tại.
3. Đánh giá tiện ích nội khu và ngoại khu dự án Phố Thương Mại Lộc Phát
Ưu điểm: Tuy là một dự án nằm ở vùng ven, nhưng không có nghĩa là cư dân dự án Phố Thương Mại Lộc Phát sẽ không được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp như các dự án khác ở khu vực trung tâm. Với quy mô lên đến 7.2 ha nhưng mật độ xây dựng dự án chỉ là 65%, đồng nghĩa với việc 35% diện tích còn lại là dành cho mảng xanh và tiện ích. Một con số rất đáng kinh ngạc mà hiếm có dự án nào làm được.
Dự án Phố Thương Mại Lộc Phát đem đến cho cư dân của mình loạt tiện ích được đầu tư rất bài bản, đẳng cấp như: Phố thương mại, công viên, trường học, khu thể dục thể thao và sở hữu mật độ cây xanh bao phủ rộng lớn, phía Tây tiếp giáp với sông Sài Gòn nên vùng khí hậu của Phố Thương Mại Lộc Phát luôn trong lành, mát mẻ
Bên cạnh đó, cư dân dự án còn được thừa hưởng hàng loạt các tiện ích trong khu vực mà chỉ mất vài phút di chuyển như trung tâm văn hóa thể thao, trường học, chợ Bến Cát, bệnh viện đa khoa Bến Cát, trung tâm hành chính TX. Bến Cát, Chợ Long Nguyên, chợ Bến Cát, trung tâm hành chính thị xã Bến Cát, đại học Quốc tế Việt Đức
Nhược điểm: Với 65% diện tích dành cho cảnh quan xanh với quy mô dự án lên đến 7.2 ha như Phố Thương Mại Lộc Phát thì việc chủ đầu tư có thể xây dựng, triển khai đồng bộ đầy đủ các tiện ích, cảnh quan và duy trì, đảm bảo chất lượng cho chúng trong suốt thời gian vận hành là điều mà người đầu tư cần nên xem xét.
4. Đánh giá mức giá bán dự án Phố Thương Mại Lộc Phát
Mức giá bán dự án Phố Thương Mại Lộc Phát được chủ đầu tư đưa ra rơi vào khoảng 560 triệu/m2. Nếu trừ hết chiết khấu thì giá trị lô chỉ 480 triệu/lô. Mức giá này nếu so sánh với các dự án khác đã được mở bán trước đó ở Bàu Bàng thì giá bán dự án Phố Thương Mại Lộc Phát có thấp so với mặt bằng khu vực.
Đặt biệt, đợt này chủ đầu tư chi "tiền tỷ" để tri ân khách hàng?
- CHƯƠNG TRÌNH TRI ÂN ĐẶC BIỆT CUỐI NĂM TẠI DỰ ÁN PHỐ THƯƠNG MẠI LỘC PHÁT
- CUNG CẤP RA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG HƠN 467 LÔ
- PHÁP LÝ CÓ SỔ TỪNG NỀN, LÀ DỰ ÁN HIẾM HOI CÓ TOÀN BỘ SỔ ĐỎ TẠI BÌNH DƯƠNG
- ĐIỂM NHẤN CÔNG TRÌNH MỚI TẠI KHU VỰC BẾN CÁT
- GIÁ BÁN DỰ KIẾN CHỈ 560 TRIỆU/NỀN
- CHIẾT KHẤU KHỦNG TẶNG NGAY 1000 USD + 10% GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT
- CƠ HỘI SỞ HỮU SỔ TIẾT KIỆM 1 TỶ ĐỒNG
Bảng giá bán so sánh dự án Phố Thương Mại Lộc Phát với khu vực Bàu Bàng hiện nay
| Tên dự án | Vị trí | Giá bán |
| The Eden City | Mặt tiền đường DH 619 thuộc xã Long Nguyên | 540 - 640 triệu/lô |
| Hưng Thịnh Golden Land | Mặt tiền đường DH 619 thuộc xã Long Nguyên | 10.5 triệu/m2 |
| Sài Gòn Land 2 (Center City 3) | Thuộc xã Long Nguyên, Bàu Bàng (Phía trong DH 619) | 9.4 triệu/m2 |
| Nam Long TAT | Cách đường N4 tầm 1Km, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương | 9.5 triệu/m2 |
| Đức Phát 3 | Mặt tiền đường DX (11 mét) thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng | 8.6 triệu/m2 |
| Golden Future City | Mặt tiền đường DX (11 mét) thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng | 8.8 triệu/m2 |
| Dragon City (Tuấn Điền Phát) | Mặt tiền đường ĐT749C thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng | 8.5 triệu/m2 |
| Phúc An Garden | Đường Thiếu Niên, xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng | 9 triệu/m2 |
5. Đánh giá chủ đầu tư dự án Phố Thương Mại Lộc Phát
Chủ đầu tư dự án Phố Thương Mại Lộc Phát (Khu nhà ở Tài Lộc) là công ty CP Cao Su Tài Lộc làm chủ đầu tư, Đây là chủ đầu tư được nhiều người đầu tư đất nền biết đến và tin tưởng bởi luôn minh bạch trong pháp lý, đảm bảo được tiến độ.
Bên cạnh đó, năm đơn vị phát triển và phân phối dự án đều là những công ty uy tín trong lĩnh vực bất động sản tại Bình Dương với một loạt dự án lớn đã triển khai thành công trong vài năm qua. Đơn cử dự án Hana Garden Mall, The Eden City, chỉ sau hai tháng công bố đã hoàn thiện hạ tầng và giá tăng khoảng 10%
- Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Nhất Việt
- Công ty cổ phần Uniland
- Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu
- Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương
- Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Minh Dương
Bạn đang theo dõi bài viết Đánh giá dự án Phố Thương Mại Lộc Phát: Phân tích Ưu điểm và Nhược điểm của đội ngũ công ty Nhất Viết. Để biết thêm thông tin dự án khác của Nhất Việt, bạn có thể tham khảo thêm tại đây
Có thể bạn quan tâm:
.jpg)
Tin xem nhiều
