Bình Dương: Sẽ là 'TP.HCM mới' của miền Nam?

Trong ba năm gần đây, thị trường bất động sản tại Bình Dương và TP. HCM vẫn duy trì sự phát triển mạnh mẽ, trở thành những điểm sáng trong khu vực phía Nam. Sự kết hợp giữa quy hoạch hạ tầng và định hướng phát triển đã thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng ổn định.

Sức Hút Từ Quy Hoạch Hạ Tầng

Thông tin quy hoạch và hạ tầng luôn có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Điển hình là khi TP. Dĩ An (Bình Dương) được nâng cấp lên đô thị loại II vào năm 2023 và phấn đấu trở thành đô thị loại I vào năm 2025, thị trường bất động sản tại đây đã khởi sắc. Nhờ vào quy hoạch hạ tầng, Bình Dương đã thu hút đông đảo chuyên gia, kỹ sư, người lao động, và nhân viên văn phòng đến làm việc và sinh sống. Điều này đã đẩy mạnh nhu cầu về nhà ở, tạo đà tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản.

trung tâm hành chịnh bình dương

Dự Báo Tương Lai

Thông tin Bình Dương dự kiến trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 đang gây chú ý trong giới đầu tư. Nhiều người kỳ vọng giá trị và mức độ biến động của bất động sản tại Bình Dương sẽ tăng mạnh, tương tự như sự biến động giá tại TP. Thủ Đức sau khi lên thành phố vào năm 2021. Thực tế, vào năm 2017, giá căn hộ tại TP. Thủ Đức chỉ từ 20-25 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay, mức giá thấp nhất đã lên đến 50-60 triệu đồng/m2.

Lợi Thế Vị Trí Địa Lý

Bình Dương có lợi thế nằm sát TP. HCM, đặc biệt là khu vực Dĩ An liền kề với TP. Thủ Đức. Nhờ vị trí chiến lược này, Bình Dương đã thu hút sự quan tâm từ cả người mua thực lẫn nhà đầu tư. Theo TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, mặc dù Bình Dương đã có nhiều dự án căn hộ, nhưng với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội hiện nay, nhu cầu nhà ở vẫn rất cao. Các dự án căn hộ có giá từ 1,5-3 tỷ đồng/căn vẫn là dòng sản phẩm được người mua ở thực và các nhà đầu tư săn đón.

Những Yếu Tố Thúc Đẩy Thị Trường

Cơ sở hạ tầng, cơ hội việc làm, và tiện ích cộng đồng là những yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản tại Bình Dương. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tỉnh Bình Dương đang đáp ứng tốt nhu cầu về giáo dục, y tế, và dịch vụ cộng đồng. Những yếu tố này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn tạo ra sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Thị Trường Bất Động Sản Bình Dương: Điểm Nóng Trở Lại

Hiện nay, giá bán căn hộ tại Bình Dương vẫn "mềm" hơn so với TP. HCM. Tuy nhiên, nếu Bình Dương tiếp tục đẩy mạnh hạ tầng và tuân thủ đúng định hướng phát triển, thị trường bất động sản tại đây chắc chắn sẽ có nhiều cơ hội bứt phá. Giới đầu tư cũng kỳ vọng việc Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc Trung ương không chỉ là động lực phát triển kinh tế - xã hội mà còn góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị của tỉnh.

Tầm Nhìn Đến Năm 2050

Vừa qua, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 790/QĐ-TTg, phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quyết định này, Bình Dương sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 và phát triển thành trung tâm đô thị, công nghiệp, dịch vụ hiện đại có tầm khu vực và quốc tế vào năm 2050. Đây là một bước tiến lớn, đưa Bình Dương trở thành động lực quan trọng trong phát triển kinh tế quốc gia với nền tảng dựa trên công nghiệp, dịch vụ, và đổi mới sáng tạo.

trung tâm hành chính bình dương ban đêm

Những Nhiệm Vụ Trọng Tâm

Quy hoạch Bình Dương đề ra 5 nhiệm vụ trọng tâm, bao gồm: hợp tác phát triển vùng; đổi mới hệ sinh thái phát triển; phát triển xã hội và nguồn nhân lực; phát triển Bình Dương xanh; và phát triển các không gian động lực. Tỉnh sẽ tập trung phối hợp với các chương trình phát triển quốc gia, vùng Đông Nam Bộ và các địa phương lân cận để mở rộng kết nối giao thông, đặc biệt là tới cảng biển, cảng hàng không quốc tế, và cửa khẩu quốc tế.

Ngoài ra, Bình Dương sẽ phân vùng phát triển thành các khu vực không gian động lực như TP. Dĩ An, TP. Thuận An, TP. Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát, và các khu vực khác. Tại các khu vực này, Bình Dương sẽ tiến hành tái thiết và cải tạo đô thị, phát triển công nghệ tiên tiến và dịch vụ cộng đồng, đồng thời xây dựng mạng lưới giao thông công cộng kết nối vùng, tỉnh và đô thị.

Kết Luận

Như vậy, với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, Bình Dương đang đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông và xây dựng các khu đô thị mới. Tỉnh sẽ cần tiếp tục đáp ứng tốt nhu cầu về dịch vụ tiện ích và cộng đồng để thu hút vốn đầu tư và tạo cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Với những bước đi đúng đắn và kế hoạch phát triển toàn diện, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút nhà đầu tư và cư dân trong thời gian tới.

Đặng Tiến Hữu

Có thể bạn quan tâm: