Hồ sơ thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng 2023

Thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng là vấn đề được rất nhiều người quan tâm khi có dự định mua nhà, đất. Vậy sổ đỏ sổ hồng là gì? Hồ sơ thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng 2023 như thế nào? Chúng ta cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Sổ đỏ, sổ hồng là gì?

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tên đầy đủ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Sổ đỏ được uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố cấp cho một số loại đất: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất ở vùng nông thôn, đất làm muối.

Từ ngày 10/12/2009 trở về trước giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được chia làm 2 loại là sổ hồng và sổ đỏ. Trong đó sổ đỏ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, sổ hồng là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.

Sau ngày 10/12/2009 sổ đỏ và sổ hồng đã được gộp lại thành một loại lấy tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất” do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành lấy bìa màu hồng.

Sổ đỏ sổ hồng được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn được sử dụng và có giá trị pháp lý bình thường.

Như vậy sổ đỏ hay sổ hồng chỉ là tên người dân tự đặt theo màu sắc của bìa sổ, tên chính xác là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất”.

Giá trị pháp lý của sổ đỏ, sổ hồng

Về giá trị pháp lý: Sổ đỏ sổ hồng có giá trị pháp lý như nhau đều ghi nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.

Về giá trị thực tế: Phụ thuộc vào giá trị tài sản (vị trí, diện tích, giá thành,...)

Điều kiện để được cấp sổ đỏ, sổ hồng

Theo điều 100, 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20, 21, 22, 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện cấp sổ đỏ sổ hồng chia làm 2 trường hợp:

Trường hợp 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo đúng quy định

Trường hợp 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Ở mỗi trường hợp điều kiện cấp sổ đỏ sổ hồng là khác nhau, và điều kiện cấp giữa các thửa cũng khác nhau vì mỗi thửa sẽ có tình trạng, diện tích, nguồn gốc không giống nhau.

Hồ sơ thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng 2022

Công dân có quyền được yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu khi có nhu cầu. Để thực hiện được điều này người dân cần làm theo các bước sau.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, để được cấp sổ đỏ lần đầu công dân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm:

Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lấy theo mẫu số 04a/ĐK)

Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP (áp dụng trong trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất)

Một trong giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP (áp dụng trong trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)

Chứng minh thư hoặc thẻ căn cước công dân

Sổ hộ khẩu

Hợp đồng mua bán có dấu công chứng

Bản đồ nhà ở, thửa đất, công trình

Bản sao các giấy tờ liên quan (nếu có)

Thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng 2022

Bước 1: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất cấp huyện
Địa phương có bộ phận một cửa thì người dân nộp trực tiếp tại đó. Nếu địa phương chưa có bộ phận này người dân nộp tại cơ quan đăng ký đất đai.

Bước 2: Cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ
Với hồ sơ hợp lệ, bộ phận tiếp nhận sẽ ghi thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.
Với hồ sơ không hợp lệ chưa đầy đủ giấy tờ, trong thời gian 3 ngày bộ phận tiếp nhận thông báo đến chủ sở hữu để bổ sung.

Bước 3: Cơ quan chức năng giải quyết hồ sơ
Người nộp hồ sơ nộp lệ phí theo đúng quy định, sau đó cơ quan tiếp nhận sẽ giải quyết hồ sơ và các thủ tục liên quan khác.

Bước 4: Trả kết quả
Sau 3 ngày hoàn thiện thủ tục, bên tiếp nhận thông báo để người dân đến lấy sổ, thời gian trả kết quả không quá 30 ngày. Với những huyện vùng núi, hải đảo, nơi có kinh tế khó khăn thời gian sẽ là 45 ngày.

Lệ phí cấp sổ

- Trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất: 25.000đồng
- Trường hợp có tài sản gắn liền với đất: 100.000đồng
Lệ phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào tình trạng tài sản và các thủ tục liên quan.

Trên đây là toàn bộ thông tin về sổ đỏ sổ hồng và hồ sơ thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng 2022. Hiểu rõ về sổ đỏ sổ hồng sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều khi mua nhà đất và các tài sản gắn liền. Nếu bạn đọc còn thắc mắc hãy đặt câu hỏi bên dưới để được chúng tôi hỗ trợ và giải đáp nhanh nhất.

Đặng Tiến Hữu

Có thể bạn quan tâm: