Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Không phải ai cũng có thể mua được nhà ở xã hội. Đây là dạng sản phẩm cần phải được đảm bảo các điều kiện cần thiết và đúng đối tượng. Nếu như bạn đang quan tâm về những thủ tục, quy trình mua nhà thuộc phân khúc này thì hãy tham khảo bài viết chi tiết sau đây.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là nhà ở thuộc sự hỗ trợ từ phía Nhà nước, được dành cho những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ. Thông tin này được quy định tại Khoản 7, Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014.

Theo quy định, nhà ở xã hội sẽ được chia thành hai loại:

Nhà chung cư

Đối với nhà ở xã hội thuộc chung cư thì phải đảm bảo xây dựng theo lối thiết kế khép kín. Phù hợp theo quy chuẩn quy định trong xây dựng. Diện tích của các căn hộ tối thiểu sẽ là 25m và có 70m2 diện tích sàn. Tuy nhiên nếu như nhu cầu cần thiết và được sự cho phép từ phía UBND tỉnh thì có thể lên đến 77m2 trong tổng số 10% các căn hộ.

Nhà ở liền kề thấp tầng

Đối với nhà ở xã hội thuộc dạng liền kề thấp tầng thì diện tích sẽ không được vượt quá 70m2.
Những người được mua nhà ở xã hội

Theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, các đối tượng được phép mua nhà ở xã hội gồm có 9 đối tượng. Cụ thể đó là:

Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Theo quy định, nếu như người muốn hướng chính sách nhà ở xã hội sẽ phải đảm bảo được đầy đủ 3 điều kiện về: nhà ở, cư trú, thu nhập. Có nghĩa như sau:

Về vấn đề điều kiện nhà ở

Người muốn hướng chính sách nhà ở xã hội là người chưa sở hữu bất cứ loại hình nhà ở nào khác.
Người chưa có điều kiện mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Người chưa được hưởng bất cứ chính sách nào về việc hỗ trợ nhà ở xã hội ở bất cứ đâu.
Người có nhà ở nhưng lại có diện tích không đảm bảo so với thu nhập bình quân đầu người trong hộ gia đình. Có nghĩa là gia đình khó khăn, đông người nhưng diện tích đất ở hạn chế.

Điều kiện về cư trú

Người muốn hướng chính sách nhà ở xã hội cần đảm bảo 2 điều kiện cư trú đó là:
Cần có giấy đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở xã hội.
Cần giấy đăng ký tạm trú trên 1 năm tại nơi có nhà ở xã hội nếu như không có giấy đăng ký thường trú.

Điều kiện về thu nhập

Những đối tượng có thu nhập thấp, hộ nghèo, những người lao động làm việc trong hoặc ngoài doanh nghiệp. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. Đây là những đối tượng sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.

Như vậy, những người muốn được hưởng chính sách nhà ở xã hội thì cần phải đảm bảo được những điều kiện cần và đủ.

Chuẩn bị thủ tục mua nhà ở xã hội

Việc bạn muốn mua nhà ở xã hội, ngoài điều kiện cần thiết thì sẽ cần nắm rõ những thủ tục quan trọng. Trong đó:

Người mua nên tìm hiểu rõ về quỹ đất, các thông tin về diện tích, giấy tờ đảm bảo, giá thành.
Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục cần thiết để có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Theo dõi quá trình hoàn thành dự án cụ thể từ những ngày bắt đầu cho đến ngày mở bán.

Lưu ý gì khi mua nhà ở xã hội

Hiện nay có rất nhiều người có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên bạn cũng cần phải nắm bắt một số lưu ý cụ thể như sau:
Kiểm tra thông tin về chủ đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư có uy tín, nhiều ưu đãi cho khách hàng.
Khu nhà ở xã hội cần phải có các tiện ích phục vụ cho đời sống sinh hoạt hàng ngày một cách thuận tiện.
Không mua lại nhà ở xã hội bởi vì theo quy định nhà ở xã hội không được phép mua bán trong vòng 5 năm. Nếu như phát hiện thì UBND tỉnh sẽ thu hồi cho dù hình thức mua hay cho thuê.
Trên đây là chia sẻ về những đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí tham quan những dự án nhà ở xã hội mới nhất ở KCN Vsip 2 Bình Dương:

CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH ĐỊA ỐC NHẤT VIỆT
Địa chỉ: 39 - D3 khu dân cư Hiệp Thành 3, phường Hiệp Thành, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hotline: 0917 99 5678

Đặng Tiến Hữu

Có thể bạn quan tâm: